Kære naboer,

Der har været ekstraordinære vedligeholdelsesudgifterne for vores ejendom i år.

Man har opdaget sprækker og utætte fuger i facaderne på vores bygninger, hvilket har forårsaget vandskader i flere lejligheder i både øst- og vestblokken.

Der er nu udskiftet fuger og foretaget murerarbejde på facaderne på begge bygninger. Dette har givet en ekstraomkostning på 263.000 DKK, der ikke er budgetteret med, og dermed giver en udfordring med likviditeten resten af året.

Da vi, grundet vores nuværende vedtægter, ikke må foretage opsparing til bl.a. vedligehold af vores bygninger, er vi nødt til at indkræve en ekstrabetaling på fællesudgifterne i juli på samlet 200.000 DKK, så vi ikke går i minus.

Dette betyder en ekstrabetaling pr. fordelingstal pr. 01/07/2022 på:

Fordelingstal 13: 3.051,64 DKK

Fordelingstal 12: 2.816,90 DKK

Fordelingstal 10: 2.347,42 DKK

Fordelingstal 6: 1.408,45 DKK

Garage (fordelingstal 1): 234,74 DKK

En indkaldelse til en ekstraordinær generalforsamling er lige blevet sendt ud af DEAS.

Bestyrelsen er ved at udarbejde nye tidssvarende vedtægter for foreningen, sammen med en advokat, så sådan en situation kan undgås i fremtiden.

Mvh.

Bestyrelsen E/F Jægersborg Alle 233-247

Lige en påmindelse – ifølge Husordnens §22, er det ikke tilladt at afbrænde fyrværkeri på ejendommen. Blandt andet af hensyn til vores vinduer og brandsikkerheden. Der henvises i stedet til Jægersborg Allé eller Smakkegårdsvej. Hav et godt og sikkert nytår alle sammen!

Vi har lige fået at vide af Gentofte Hotel, at de er tvunget til at kræve et coronapas, på grund af regeringens nye restriktioner. Det er derfor nødvenigt at have et coronapas, for at kunne deltage til generalforsamlingen. Venligst spred nyheden videre.

-Vh. Bestyrelsen

Kære alle, i 2020 vedtog regeringen en ny lov om normalvedtægter for ejerforeninger. Fordi vores vedtægter ikke nævneværdigt er blevet ændret siden 1994, er der en række områder hvor de nye normalvedtægter fastslår regler, som ikke findes i vores vedtægter. For at imødekomme dette, har bestyrelsen arbejdet på et sæt nye vedtægter, som tager udgangspunkt i vores eksisterende vedtægter, men samtidig afdækker alle de nye elementer i Bekendtgørelsen om normalvedtægt for ejerforeninger (BEK nr 1738 af 29/11/2020 https://www.retsinformation.dk/eli/lta/2020/1738 ).

Vi er meget interesseret i, at så mange som muligt gennemser og kommenterer på bestyrelsens nye vedtægtsforslag. I kan læse og kommentere på forslaget her: https://docs.google.com/document/d/1ii39q4IvBGdRIiGoiljYRAupXXjqlPfW/edit?usp=sharing&ouid=112535531533294978746&rtpof=true&sd=true  

Info til dem der er med i fælles kabeltv: Prisen på TV-pakker stiger til 200,61 kr. for tv-pakken plus 51,22 kr. for Codan.
DEAS har lagt den nye opkrævning ind på i alt 251,83 kr./md, fra 1. januar 2022.

YouSee hævder, at de hæver priserne, på grund af, at rettighederne for deres indhold er blevet dyrere. Mere info her: https://www.inputmag.dk/yousee-haever-priserne-fra-aarsskiftet/

Torsdag den 30. september vil der være lukket for varmen og det varme vand på grund af en ændring af fjernvarmenettet. Arbejdet udføres i tidsrummet fra ca. kl. 8.00 til ca. kl. 13.00 på Bernstorfsslot og dele af Jægersborg Alle – Parkovsvej – Prins Axels Vej – Slotshaven og Vældegårdsvej.

Bor du et sted, hvor vi lukker for varmen i en periode, informerer vi dig på forhånd via Digital Post – så hold øje med din digitale postkasse. Du har også mulighed for at modtage en SMS fra os, ved at tilmelde dig vores SMS-løsning.

-Gentofte Gladsaxe Fjernvarme

Vi får udskiftet vores fjernvarmeanlæg til et fra Gentofte Gladsaxe Fjernvarme, som vedtaget sidste ordinære generalforsamling.

Der vil være lukket for det varme vand mandag d. 20/9 kl. 7:00 til onsdag d. 22/9 kl 15:00.

Der vil være lukket for varmen i perioden mandag d. 20/9 kl 7:00 til torsdag d. 23/9 kl. 15:00.

Vi har bestilt en midlertidig løsning, som kan give os begrænset varmt vand mandag d. 20/9 kl. 7:00 til onsdag d. 22/9 kl 15:00 – men det midlertidige anlæg kan ikke levere særligt meget varmt vand, så brug det venligst sparsomt.

Så er den ekstraordinære generalforsamling blevet afholdt. Det endte med det følgende resultat: 418 for og 99 imod. Omregnet til procent giver det 81% for, af de 66% nødvendige ifølge vedtægterne. Bestyrelsens forslag om altaner er vedtaget.

Altanudvalget består af:

• Ishak Gurleyik
• Kurt
• Edward Hansen
• John Hansen
• Peter Andersen
• Jørgen Holst

Se mere under “Bestyrelsens Projekter“

Når referatet er blevet udarbejdet, kan det findes under “GF Referater“

Vedtægterne vil også blive opdateret snarest for at afspejle ændringerne medført af afstemningen.

På den ekstraordinære generalforsamling 16/06/2021 var der et stort flertal, der stemte for bestyrelsens forslag, men desværre var vi kun et par beboere fra at opnå et såkaldt “kvalificeret flertal” (2/3’s flertal af samtlige stemmeberettigede) og få ændret vedtægterne.

På grund af den store opbakning, arbejder bestyrelsen på at indkalde til en yderligere ekstraordinær generalforsamling, hvor forslaget vil kunne vedtages med et 2/3 flertal af de fremmødte.

Se mere under “Bestyrelsens Projekter“

Når referatet er blevet udarbejdet, kan det findes under “GF Referater“

YouSee har meddelt at de lukker for vores analoge TV kanaler d. 16 februar 2016.Se mere på yousee.dk/tv2016.